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房屋賣買的有什麼成本費用，例如買５００萬的樓，要賣出去要幾錢才有錢賺，中間的成本費用有什麼．

發問:

房屋賣買的有什麼成本費用，例如買５００萬的樓，要賣出去要幾錢才有錢賺，中間的成本費用有什麼．

最佳解答:

房屋賣買的成本要視乎有否做按揭，因供樓條要看利率和供樓年期等因素，計算比較複習。 現在只提供無按揭之費用包括：買賣合約律師費 + 屋契 / 按揭契律師費 + 釐印費 + 地產經紀佣金 買賣合約律師費：樓價 2,000,001 - 5,000,000 律師費是 2,000 屋契 / 按揭契律師費：樓價 1,000,001 - 5,000,000 律師費是首 1,000,000 元 收 10,000 元 ; 以後每 10,000 元 加收 50 元 = 30,000 釐印費：樓價 4,428,571 - 6,000,000 釐印費是3% = 150,000 地產經紀佣金：佣金是物業成交價的1% = 50,000 中間的成本費共：2,000 + 30,000 + 150,000 + 50,000 = 232,000 賣出價（5,000,000 + 232,000）= 5,232,000 才有錢賺。 2008-06-24 09:33:51 補充： 再加賣出之地產經紀佣金：佣金是物業成交價的1% = 50,000 總數要5,282,000 才有錢賺。

其他解答:

買入$500萬樓價之物業,到賣出時幾多錢以上才有利潤呢? 1.你買入及賣出之律師費用-大約來回要 $20,000元 2.你買入及賣出之經紀佣金-來回要 2% $100,000元 3.政府厘印費用- 樓價 3% $150,000元 4.若有銀行按揭-罰息或手續費,視乎個別銀行大約幾仟至幾萬不等 總數加起要 $270,000 (沒有按揭) 總數加起要 $270,000至30多萬 (有按揭) 所以即使物業沒有在銀行上會,你賣出樓價都必須要 $5,270,000以上才有利潤.

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