月薪得一萬可以供樓嗎－dvhtlbz的部落格

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月薪得一萬可以供樓嗎

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我月薪一萬，戶口有30萬一個月洗$3500 無任何其他開支可儲$7500每月我想買80-100萬既樓想按9成20年-25年可以嗎我人工低銀行會批嗎更新: 打錯每月可儲$6500

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此文章來自奇摩知識+如有不便請留言告知

以100萬的樓價， 3成首期 $300,000 律師費約$8,000 1%經紀佣 $10,000 水電煤及管理費按金約$3,000 ------------------------------------------ 合共 $321,000 ============= 以您借7成，即70萬；分20年；假設P-2.9%，以P為7%，即4.1%計；每月供款$4,278.84，剛好符合銀行對供款為入息的一半要求。以此看，您是絕對合格的。而且，我不會鼓勵您攤長至25年供樓，因年期越長，所付的利息越多。在供樓中，有一部份是還本金的，但年期長，在頭數年的供樓中，只是不斷支付利息給銀行。供樓其一的意思是，因您還的有本金，等同銀行每月替您儲蓄。坦白說，以我在此網的穩重回應作風，我絕不會建議您冒風險，借盡9成，及攤長年期至25年或更長。這是沒意思的，您買樓的目的為何？是自住嗎？既然衣食住行是人的必需品，為何要本末例置，明明此刻的您有足夠的3成資金去買樓，但卻要為了別人的不設實際的建議，叫您去投資其他高風險的所謂投資，查實，若然衰了是沒人幫您的，對嗎？回應您的只是簡單一句叫您亂去投資，您敗了，與他何干呢？所以我會用心地千萬提醒您，您辛苦儲蓄的資金，目的是為買樓自住的，所以此刻的您是先解決買樓的問題。我可以說30萬並不多，但要一點一點累積地儲蓄，非一日半日之事，是需努力有血有淚地艱苦經營的。可想當中您為了儲蓄買樓，以您的薪金，可說真的不多，但您卻可以節檢得每月省下$6,500，可見得這些款項對您來說是有故事的。所以不要胡作所謂的投資，等同用命去博。值得嗎？若果您已贖樓，在現契在手，生活也無憂，袋裡有多餘錢的話，拿出少部份來當作失敗的學習費，心中已知最壞的打算，亦知此款項花光了也不心痛。這時候，才作其他的投資吧！ 2007-11-24 20:34:14 補充：多謝網友們支持

其他解答:

老實說 , 月入一萬不算少了阿 , 當然可以供樓 . 現時來說你工作穩定 , 有正常入息證明超過半年 , 有稅單 , 沒有其他欠款或借貸 , 按揭可以做到九成半 , 最長可以做二十五年到三十年 ( 當然是視乎樓齡和年齡而定 ) 100 萬樓 , 分期二十五年 , 按九成半月供是5388.(連保費上會在內) 100 萬樓,分期三十年 , 按九成半月供是4870.00 (連保費上會在內) 不過供樓不能超過入息的一半 , 而且免得自己太辛苦 , 我會建議你買100 萬樓下的房屋 , 或是把供款期拉到最長, 這樣日後能力負擔得來再改 . 2007-11-14 19:09:22 補充：即使戶口有錢 , 可以選擇其他投資 , 不要放在住屋上 , 因現時的樓宇貸款利息太約是4里多左右, 而最保守最穩陣的基金投資也有十到二十里回報 , 高風險當然還不只 , 一來一回的數你自己考慮一下唷 >A215E4A2B88AAE64